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A propos de
Ref.1700623
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
153m2
Iad France - Laurent Perdrel vous propose : Pour les amoureux de l'authenticité et du confort, cette longÚre de caractÚre offre charme, espace et confort dans un cadre champêtre remarquable.
Un véritable coup de cOEur. Ne passez pas à cÎté de cette opportunité unique !
Ensemble de maison d'habitation et dépendances en pierres sur un terrain de 5557 m².
La maison de 153 m² habitables, exposée Sud, est composée au rdc d'une vaste piÚce de vie (50 m²) avec cuisine aménagée et cheminée, 2 chambres (13 et 17 m²), une buanderie, salle de bains, wc, un cellier, une chaufferie.
À l'étage, une mezzanine, 2 chambres, une chambre / bureau, salle d'eau et 2 greniers aménageables (60 et 30 m² environ).
5 autres dépendances à aménager (210 m² au sol environ au total).
Assainissement individuel conforme
Ouvertures PVC double vitrage
Chauffage au fioul
A 4km du centre-ville d'Allaire
A moins de 15mn de Redon, la gare TGV, lycées, tous services et commerces
A moins de 45mn de Vannes et des plages
A 1h de Nantes, Rennes et aéroports
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31949857)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 5557 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Allaire
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
173
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2240.00€ et 3100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 153m2Allaire
vente
350 000 €*
Publiée le 03/10/2025
IAD FRANCE
