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A propos de
Ref.1839407
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
112m2
Iad France - Laurent Perdrel vous propose : À proximité immédiate du centre-ville d'Allaire..
Maison construite sous ardoises naturelles de 112 m² habitables (129 m² au sol).
Edifiée sur une parcelle de 929 m².
Exposition Ouest.
Composée au rdc d'une entrée et d'un dégagement desservant une cuisine (11 m²), un séjour (21 m²), un salon (11 m²), une chambre (11 m²), une salle de bains, wc et un garage (cellier / buanderie : 20 m² + grenier).
À l'étage un dégagement distribuant 3 chambres (14 m², 14 m² et 9 m²), 2 greniers et wc.
Chauffage au fioul.
Assainissement non conforme (fosse). Raccordable au tout à l'égout
Fibre : raccordable
Couverture : ardoises naturelles
Ouvertures : bois sur-vitrage
Travaux à prévoir
La cuisine peut s'ouvrir sur le séjour et le salon offrant une piÚce à vivre de 45 m² environ.
Ecoles, collÚge et tous commerces à proximité immédiate
Redon, gare TGV, lycées, tous services et commerces à 10mn (9km)
Vannes et les plages à 40mn
Rennes, Nantes et aéroports à 1h.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 307 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31505095)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 929 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Allaire
- Année de construction : 1968
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
307
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
96
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
96
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4320.00€ et 5890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 112m2Allaire
vente
138 000 €*
Publiée le 29/09/2025
IAD FRANCE
