Iad France - Laurent Perdrel vous propose : Dans un hameau de la campagne d'Allaire, maison construite en pierres sous ardoises naturelles de 129 m² habitables (210 m² au sol), bâtie sur une parcelle de 1640 m² entiÚrement clos et arborée. Exposition Sud.

Composée au rdc de :
- un salon séjour de 32 m² avec poêle à bois,
- une cuisine séparée, aménagée et équipée de 24 m²,
- un local chaufferie-buanderie,
- une salle d'eau avec douche à l'italienne,
- wc séparés.

À l'étage :
- une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau et dressing,
- 3 autres chambres de 9 m², 13 m² et 15 m²,
- un coin bureau,
- une salle d'eau avec wc.

Un garage de 30 m², une cave de 10 m², un atelier de 15 m² et un abris de jardin de 17 m².

Chauffage au gaz (citerne enterrée)
ChaudiÚre gaz remplacée en 2020
Poêle à bois
Ouvertures PVC double vitrage
Assainissement : fosse septique (non conforme)
Fibre à proximité

Allaire à 4km (5mn en voiture)
Redon, gare TGV, lycées, tous services et commerces à 15mn
Vannes et le plages à 30mn
Nantes et aéroport à 1h

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31036689)