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A propos de
Ref.1814363
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2
Iad France - Laurent Perdrel vous propose : Maison de 138 m² habitables, construite en 2016 sur une parcelle de 1800 m².
Composée au rdc, d'une vaste piÚce de vie de 59 m² avec une cuisine aménagée et équipée, placards et poêle à granules, un cellier et wc séparés.
À l'étage un dégagement desservant 4 chambres (11 m², 10 m² et 9 m²) un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, wc séparés.
Garage (25 m²) avec porte sectionnelle motorisée, carport et abris de jardin attenants, terrasse (80 m²) et jardin.
Chauffage : poêle à pellets
Chauffe-eau thermodynamique 250L
VMC simple flux
Ouvertures aluminium double vitrage, volets roulants électriques
Ardoises naturelles
Assainissement : fosse septique (épandage) : conforme
Terrain partiellement clos
Zone Nh
Dans un hameau à 5mn en voiture (4km) du centre-ville d'Allaire
A moins de 15mn de Redon, gare TGV, lycées, tous services et tous commerces
A 35mn de Vannes et des plages
A 1h de Nantes, Rennes et aéroports
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31212773)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1800 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Allaire
- Année de construction : 2016
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
67
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 570.00€ et 830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 150m2Allaire
vente
305 000 €*
Publiée le 24/09/2025
IAD FRANCE
