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A propos de
Ref.1913839
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2
Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : Prado-Plages / David 8Úme
Appartement de 2 piÚces dans un emplacement trÚs recherché de la résidence senior 'Les Hesperides du Prado'.
Exposé au Sud, calme et idéalement situé du cÎté des jardins intérieurs de la résidence.
Ce beau T2 en bon état et entiÚrement climatisé est composé : d'un grande entrée avec dégagement et rangements, un grand séjour et une chambre donnant sur une belle terrasse, une cuisine équipée séparée, une salle d'eau avec WC.
Meubles:
- Lit / sommier
- machine à laver
- plaque / hotte
Une cave de 3,70 m² vient compléter ce bien.
Box à vendre en sus si vous en cherchez un.
La résidence Les Hespérides offre un cadre sécurisé, un accueil permanent, des services dédiés aux seniors et un emplacement idéal à deux pas des plages, commerces et transports.
Charges mensuelles : 1250 euros (incluant la totalité des services de la résidence senior).
Loué derniÚrement à 1150€ / mois hors charges.
À votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite dans les meilleurs délais.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 402 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1250€ par mois (soit 15000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31937317)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Marseille 8eme Arrondissement
- Année de construction : 1975
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 402
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 15000€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
148
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 400.00€ et 500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 50m2Marseille 8eme Arrondissement
vente
197 000 €*
Publiée le 07/10/2025
IAD FRANCE
