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A propos de
Ref.1887040
Appartement
3 pièce(s)
55m2
Iad France - Pauline Cadeau vous propose : Vous recherchez un investissement locatif sécurisé dans un cadre de vie agréable ?
Cet appartement situé dans le 8e arrondissement de Marseille réunit tous les atouts pour séduire : emplacement, confort et rentabilité immédiate.
? Les points forts du bien :
Un duplex fonctionnel et lumineux, offrant une vraie séparation entre espace de vie et espace nuit.
2 chambres + 1 bureau, idéal pour une famille ou pour un télétravail confortable.
Cuisine ouverte sur un salon convivial, donnant sur une terrasse sans vis-à -vis où profiter de moments de détente en toute intimité.
Une chambre avec vue mer, pour se réveiller face à l'horizon méditerranéen.
Un quartier calme et recherché, à deux pas de la mer, avec une atmosphÚre de village où il fait bon vivre.
? Atouts financiers :
Locataire en place avec bail en cours encore 3 ans : tranquillité et rentabilité immédiate.
Loyer actuel : 900 € / mois (hors charges).
Petite copropriété de seulement 5 lots, gérée en syndic bénévole -> donc pas de charges inutiles !
Chauffage électrique, simple et pratique. (gedeon_6727_31822788)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Marseille 8eme Arrondissement
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 6
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 12€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
246
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1080.00€ et 1510.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 55m2Marseille 8eme Arrondissement
vente
220 000 €*
Publiée le 07/10/2025
IAD FRANCE
