- 1
- 36
Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Exclusivité
Photos
Carte
A propos de
Ref.1806384
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
Iad France - Adeline Sautede vous propose : * VIDÉO DISPONIBLE *
Emplacement stratégique 15 min à pied de la mer ! Boulevard Rabatau, au rond point PRADO
Situé au 1er étage (avec ascenseur) d'un immeuble sécurisé, à deux pas de plusieurs parkings publics souterrains, ce bien rare offre un fort potentiel d'aménagement.
Investisseur ? Vous cherchez un bon emplacement pour vos futurs locataires ?
Voici une belle opportunité à valoriser !
Actuellement composé de :
- 2 grandes piÚces lumineuses
- 1 petite piÚce polyvalente
- 1 cuisine indépendante
- 1 salle de bain avec WC indépendant
- 1 cave privative en sous-sol
À rénover, ce bien est un véritable terrain de jeu pour concrétiser votre projet sur-mesure.
Confort déjà présent :
- Double vitrage
- Climatisation réversible
En résumé : un emplacement central, un bien à fort potentiel, parfait pour une activité libérale ou un investissement locatif.
Ne ratez pas cette opportunité de transformer ce lieu en un espace professionnel à votre image !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Sautede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 523446946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31217464)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Marseille 8eme Arrondissement
- Année de construction : 1970
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 20
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1320€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
125
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 660.00€ et 950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2Marseille 8eme Arrondissement
vente
199 000 €*
Publiée le 07/10/2025
IAD FRANCE
