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A propos de
Ref.1877887
Appartement
1 pièce(s)
24m2
Iad France - Denis Almodovar vous propose : Studio avec terrasse - À 2 min des plages à pied - Marseille 8e
Secteur Grotte-Rolland proche école marine marchande, en fond d'impasse au calme absolu, studio de 24 m² avec terrasse de 4,60 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2014) Accessible PMR.
Composé d'une piÚce de vie climatisée, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC. Fibre optique installée.
Idéal investissement : excellente rentabilité locative et location saisonniÚre autorisée, AirBnB
Charges : 66 € / mois (copropriété + eau)
Taxe fonciÚre : 851 € / an
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi 7 / 7 pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Almodovar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31687265)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Marseille 8eme Arrondissement
- Année de construction : 2014
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 56
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 792€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
152
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 410.00€ et 610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 24m2Marseille 8eme Arrondissement
vente
169 000 €*
Publiée le 07/10/2025
IAD FRANCE
