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A propos de
Ref.1843086
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
36m2
Iad France - Jocelyn Beaugrand (06 13 65 62 57) vous propose : Idéal investisseurs ! T1 bis, SAINT ROCH, DERNIER ETAGE, IDEAL LOCATION, EXPO SUD, DEFISCALISATION possible.
À découvrir rapidement !
Idéalement placé au coeur de saint roch et à proximité de tous, venez découvrir cet appartement au dernier étage d'une copropriété saine et trÚs bien géré.
DÚs l'entrée vous découvrirez un cuisine ouverte sur séjour, une belle expo EST sur la cuisine et une trÚs jolie expo SUD sur le salon avec vue sur la RADE de Toulon.
une salle d'eau avec WC et un coin nuit complÚte ce bien.
Ce bien nécessite quelques travaux de rafraichissement et dispose d'un beau potentiel de plus value et d'aménagement.
Saint roch étant connu pour sa proximité avec la porte de Castigneau, ce bien attirera facilement les locataires de type marins, ou encore étudiant.
à visiter rapidement !
Chers confrÚres, je suis ouvert à la collaboration inter-agences.
La présente annonce immobiliÚre vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Beaugrand EI (ID 63732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_31456795)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Toulon
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 15
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 840€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
265
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 730.00€ et 1030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 36m2Toulon
vente
78 000 €*
Publiée le 29/09/2025
IAD FRANCE
