Iad France - Delphine Mattioni vous propose : Appartement Lumineux T2 à Toulon - QUARTIER ST ROCH- Idéal pour PremiÚre Acquisition ou rendement locatif (étudiant. )
proche toutes commodités et transports

Situé à Toulon, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple ou une personne seule à la recherche d'un premier investissement immobilier. Avec une surface de 31 m², cet appartement est compact et fonctionnel, idéal pour faciliter le quotidien de ses occupants.

La piÚce principale accueille un espace salon confortable permettant de se détendre aprÚs une longue journée, ainsi qu'une cuisine américaine, en partie aménagée (plaque induction, évier, placards de rangements, comptoir passe plat ).
Cette piÚce vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour la personnaliser selon vos goûts. ( voir photos transformations possibles)

La chambre lumineuse est un véritable cocon propice au repos, et la salle d'eau (cabine de douche) avec WC et un espace buanderie facilitera votre quotidien. L'appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée.

Cet appartement se situe dans un immeuble de 4 étages en bon état général. Il est proche de divers points d'intérêt tels qu'un hÎpital à seulement 1 km et une crÚche à 50 m, boulangerie, commerces, transports (bus) et restaurant à 200 m, facilitant ainsi la vie de ses occupants.

Les prestations de l'appartement incluent la télévision par câble, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique, garantissant un confort optimal au quotidien. Le systÚme de chauffage individuel, alimenté à l'électricité et distribué par des convecteurs, permet de réguler la température selon vos besoins.

Enfin, aucuns travaux ne sont à prévoir, rendant cette acquisition idéale pour une installation rapide et sans contraintes.

N'hésitez pas à visiter cet appartement lumineux et fonctionnel, parfait pour un premier achat immobilier à Toulon ou un rendement locatif.
Appartement toujours loué

A VISITER SANS TARDER : ne restera pas longtemps sur le marché

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.75€ par mois (soit 393 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Mattioni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 941622169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31322049)