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A propos de
Ref.1834180
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
29m2
Iad France - Nicolas TERRE vous propose : EXCLUSIVITE ST ROCH / BARBES (Avenue Gouraud) / Opportunité à RENTABILITE !
T2 actuellement LOUE (en bail meublé) !
Situé au 2Úme et dernier étage d'une petite copropriété dont la toiture vient d'être refaite cet appartement de 29 m² environ actuellement loué est une opportunité idéale pour un investissement locatif serein.
Chaleureux, sain, lumineux et sans vis à vis, il se compose de la maniÚre suivante, on trouve un coin cuisine US semi-ouvert sur le séjour, une salle d'eau avec toilettes et enfin une chambre.
Rentabilité locative brute estimée à + de 7%, me contacter pour informations et visite !
Disponible, sérieux, déterminé et possédant une solide expérience de la transaction immobiliÚre, n'hésitez pas à me contacter pour toutes demandes d'estimation (gratuitement) de mise en vente et d'acquisition...
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas TERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848084869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31334964)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Toulon
- Année de construction : 1948
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 14
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 360€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
285
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 567.00€ et 767.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 29m2Toulon
vente
80 000 €*
Publiée le 29/09/2025
IAD FRANCE
