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A propos de
Ref.1902835
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
Iad France - Jordane Mervillon vous propose : INVESTISSEMENT IDÉAL - T3 70 m², BALCON, LOGGIA, GARAGE - RENTABILITÉ BRUTE ENVIRON 11 %
Saint-Étienne, secteur Montplaisir : charmant appartement T3 de 70 m² au 3e et dernier étage, sans ascenseur, lumineux et bien agencé, dans une résidence calme.
Le séjour spacieux s'ouvre sur une loggia fermée attenante à la cuisine, parfait pour profiter d'un espace de vie convivial. Deux chambres avec volets roulants électriques, dont une avec balcon, salle de bain avec baignoire et WC séparés. Interphone et fibre déjà installés.
L'appartement comprend également une cave et un garage sécurisé en sous-sol. Taxe fonciÚre : 1 157 € / an.
À proximité immédiate : commerces, transports et centre-ville facilement accessibles.
Loyer estimé : 550 € / mois -> rentabilité brute ? 11 %. Idéal pour un premier achat ou un investissement rentable dÚs la premiÚre année.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 290 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31902953)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : collectif fuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Étienne
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 16
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2400€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
290
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
90
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
90
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2470.00€ et 3420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/11/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 70m2Saint-Étienne
vente
60 000 €*
Publiée le 24/09/2025
IAD FRANCE
