Iad France - Maëvane Elie vous propose : APPARTEMENT T3 - 67 m² + GARAGE

BAS DE LA COTONNE À SAINT-ÉTIENNE

COPRO ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

Saint-Étienne - Secteur Bas de la Cotonne,

Proche de tout : commerces, écoles, bus, accÚs autoroutes à 5 min,

Au calme, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Aucun travaux de copropriété à prévoir : ravalement, isolation, étanchéité, ascenseur... tout a été refait à neuf !

Chauffage collectif + eau chaude + eau froide inclus dans les charges.

DPE : C -> Excellente performance énergétique (rare à Saint-Étienne )

Distribution idéale & volumes confortables
oEntrée : 6 m²
oSalon lumineux : 18 m² avec loggia de 5 m² exposée Ouest (couchers de soleil )
oCuisine séparée : 13 m²
oChambre 1 : 10 m²
oChambre 2 : 9 m²
oGrand dressing : 4 m²
oSalle de bain : 4 m²
oWC séparés : 1 m²

Surface totale : 67 m²
Cave saine incluse
Garage privatif -> un vrai + dans ce secteur recherché !

Situé au 3e étage surélevé sur 4, avec ascenseur,

Infos complémentaires
oCharges 244 € / mois chauffage + eau inclus
oÉlectricité à remettre aux normes (devis en approche)
oPlans disponibles
oVMC récentes

Idéal pour...

Investisseur -> T3 trÚs recherché à la location
Loyers pratiqués : + de 600 € / mois + garage
1er achat -> confort, calme, tout à proximité

Quartier en pleine rénovation et montée en valeur.

Belle opportunité à saisir rapidement !

Maëvane ELIE
Votre conseillÚre en immobilier

Estimation gratuite sur toute la Loire & le RhÃŽne sous 48h

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 217 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248€ par mois (soit 2976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëvane Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32145771)