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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Étienne au prix de 35 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1806959
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2
Iad France - Sonia DURAND vous propose : INVESTISSEMENT A FORT POTENTIEL !
Appartement de 39 m² avec locataires en place.
Situé au 2ème étage d'un petit immeuble de 2 étages avec faibles charges, cet appartement de type 2 pièces est une excellente opportunité pour les investisseurs.
D'une superficie de 39,25 m², cet appartement dispose d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilette, d'une cuisine non équipée et d'un espace de vie lumineux.
Idéalement situé la Place de La République à Saint-Étienne, vous profiterez de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, écoles, et transports en commun à proximité immédiate.
Rendement locatif net attractif, idéal pour un investissement rentable et sécurisé.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique à Saint-Étienne.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia DURAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 560 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31635622)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Étienne
Année de construction : 1940
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 26
Quote-part budget prévisionnel annuel : 560 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
405
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
84
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
84
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1155.00€ et 1563.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 39m2 Saint-Étienne
vente
35 000 €*
Publiée le 08/11/2025
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Étienne (42000).
Cet appartement offre une surface habitable de 39 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 35 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 155 € et 1 563 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 560 € par an, soit environ 47 € par mois, pour une copropriété de 26 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1940.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.