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A propos de
Ref.1806929
Appartement
2 pièce(s)
33m2
Iad France - Sonia DURAND vous propose : Bel appartement à rénover - Idéal Investissement Locatif - Saint-Étienne
Situé à Saint-Étienne, secteur CÎte-Chaude, cet appartement de 32.8 m² offre un excellent potentiel pour un investissement locatif.
Cet appartement se compose de 2 piÚces avec une salle d'eau, un espace cuisine, un salon avec alcÎve, une entrée et une salle d'eau. L'agencement actuel offre une base solide pour une rénovation complÚte et une redistribution des espaces selon vos besoins et envies.
Situé au 2Úme étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition EST, offrant une belle luminosité naturelle.
Cet appartement représente une opportunité dans un quartier dynamique et proche de toutes les commodités nécessaires : commerces, transports en commun, écoles, etc.
N'attendez plus pour visiter cet appartement, contacter-moi !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia DURAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31635621)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Étienne
- Année de construction : 1940
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 26
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 480€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
406
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
88
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
88
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 968.00€ et 1310.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/11/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 33m2Saint-Étienne
vente
32 000 €*
Publiée le 08/11/2025
IAD FRANCE
