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Ref.190490
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2
ARLES – Maison avec terrasse + T2 indépendant idéal investissement ou activité
Cécile Bertin Immobilier by Efficity vous propose cette maison située dans un quartier résidentiel calme d'Arles, à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Son véritable atout : un appartement T2 indépendant avec terrasse, idéal pour générer un revenu locatif, accueillir de la famille ou exercer une activité professionnelle.
Une configuration qui offre plusieurs usages : résidence principale + location, activité libérale ou investissement locatif.
La maison principale – Rez-de-chaussée :
L'espace de vie se compose d'un séjour / salle à manger de 27 m², prolongement d'une cuisine équipée de 11 m². Deux pièces supplémentaires de 11 m² chacune peuvent être utilisées selon vos besoins : chambres, bureau, espace de télétravail ou atelier.
À l'extérieur, une terrasse de 22 m² permet d'aménager facilement un coin repas ou une cuisine d'été, pour profiter des beaux jours.
À l'étage – Un vrai T2 indépendant :
Le niveau supérieur accueille un appartement T2 d'environ 45 m², totalement indépendant :
• Séjour avec cuisine
• Chambre séparée
• Salle d'eau
• Terrasse privative de 12 m²
• Combles aménageables
Cet espace constitue un véritable atout patrimonial : location meublée, location longue durée, logement pour un proche ou activité professionnelle.
Environnement :
• Gare SNCF accessible à pied
• Centre-ville d'Arles à proximité
• Écoles et commerces du quotidien
• Bus et services à quelques minutes
Informations complémentaires
• Maison en très bon état général
• 2 terrasses
• Possibilité de revenu locatif immédiat
• DPE : C
Prix de vente : 239 000 € FAI
Un bien idéal pour un projet mixte habitation + investissement, dans un secteur calme et pratique d'Arles.
Envie de visiter ? Contactez-moi rapidement.
Cécile Bertin Immobilier
+33 7 65 73 48 30
cbertin.mpi@efficity.com
Cécile Bertin Immobilier, RSAC Tarascon 894 142 033
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 40 m2
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Arles
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
154
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1800.00€ et 1800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 105m2Arles
vente
239 000 €*
Publiée le 17/09/2025
RESEAU EFFICITY
