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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Arles au prix de 218 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222399 · Mis à jour le 29/08/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2

ARLES – Immeuble de rapport composé de 2 appartements indépendants – Rentabilité brute estimée à 6,5 %

Investissement locatif • Deux logements indépendants • Revenus locatifs estimés à 14 400 €/an • Cour au calme

Cécile Bertin Immobilier by Efficity vous propose cette maison composée de deux appartements totalement indépendants, offrant une excellente opportunité d'investissement au cœur d'Arles.

Grâce à sa configuration, ce bien permet de générer des revenus locatifs attractifs tout en conservant une grande souplesse d'exploitation : location des deux logements, résidence principale avec revenu complémentaire ou projet familial.

Un investissement immédiatement lisible
Loyers estimés : 550 € + 650 € HC par mois
Rentabilité brute estimée : 6,5 %

Une rentabilité particulièrement intéressante sur le marché arlésien pour un bien déjà divisé en deux logements.

Les deux appartements :

Au rez-de-chaussée (22 m²), avec accès direct sur la cour :

pièce de vie / chambre, cuisine ouverte, salle d'eau.

À l'étage (30 m²) :

agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, accès à un petit balcon, chambre, salle d'eau ouverte. Actuellement loué en meublé. Fin du bail novembre 2026. Locataire sérieuse et solvable.

Chaque appartement dispose de son entrée indépendante, permettant une gestion locative simplifiée.

Les atouts

Deux logements indépendants
Revenus locatifs estimés à 14 400 €/an
Cour calme, à l'abri des passages
Possibilité de louer les deux appartements ou d'occuper l'un des logements
Idéal pour un premier investissement locatif ou pour développer un patrimoine immobilier

Prix : 220 000 € FAI

Vous recherchez un investissement offrant un bon équilibre entre rendement, sécurité et potentiel d'évolution ? Ce bien mérite toute votre attention.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 07 65 73 48 30.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 60 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Arles
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    241
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/04/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1050.00€ et 1480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    218 000 €
    Maison de ville 58m2 à Arles
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    Maison de ville 58m2 Arles

    vente
    218 000 €*
    Publiée le 15/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arles (13200).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 58 m², sur un terrain de 60 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 218 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 050 € et 1 480 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.