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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Arles au prix de 269 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.977660 · Mis à jour le 29/07/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

Iad France - Jean-Marc Ménager vous propose : ARLES - Maison de caractère rénovée - 75 m² - Toit-terrasse de 45 m² - À 5 min à pied du centre-ville
Visite virtuelle et plans disponibles.

À seulement 5 minutes à pied du cOEur historique d'Arles, découvrez cette charmante maison de ville de 75 m², entièrement rénovée, où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, bénéficiant d'une agréable exposition ouest. Le séjour de près de 23 m², ouvert sur une cuisine moderne de 12.70 m² entièrement équipée, offre un espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une chambre principale confortable et une seconde pièce parfaite pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Le véritable atout de cette maison se découvre à l'extérieur : un magnifique toit-terrasse de 45 m², exposé ouest, véritable pièce de vie supplémentaire. Un lieu privilégié pour profiter des longues soirées d'été, partager des repas entre amis ou simplement se détendre en toute tranquillité.

Entièrement rénovée, la maison est équipée d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Les + du bien :
Maison de caractère entièrement rénovée
Toit-terrasse de 45 m²
Pièce de vie lumineuse
Cuisine ouverte entièrement équipée
Climatisation réversible
À seulement 5 minutes à pied du centre-ville d'Arles
Aucun travaux à prévoir

Un bien rare, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre arlésienne, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement de qualité.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison pleine de charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Ménager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 333449684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620679)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Arles
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    137
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 820.00€ et 1190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    269 500 €
    Maison de ville 75m2 à Arles
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    Maison de ville 75m2 Arles

    vente
    269 500 €*
    Publiée le 29/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arles (13200).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 75 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 269 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 190 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.