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A propos de
Ref.191494
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
56m2
06100 - NICE - APPARTEMENT ETAGE ELEVE DE 57M² AVEC BALCON ET CAVE.
Cet appartement de 3 pièces de 56.08 loi Carrez est aménagé comme suit :
- Entrée spacieuse
- Cuisine séparée, idéale pour préparer vos repas
- Séjour lumineux, parfait pour vos moments conviviaux
- 2 chambres confortables
- Salle de bains fonctionnelle
- WC séparés
Atouts supplémentaires :
- Balcon pour profiter des beaux jours,
- Cave en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire,
- Proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et des parcs, facilitant votre quotidien,
- Deux climatiseurs pour le confort.
Localisation idéale :
Transports en commun :
- Arrêt de bus Henri Sappia à moins d'1 minute à pied
- Arrêt de bus Ecole des Oliviers à environ 1 minute à pied
- Arrêt de bus J.H. Fabre à environ 3 minutes à pied
- Arrêt de tram Henri Sappia à environ 1 minute à pied
Écoles à proximité :
- École Des Oliviers à environ 2 minutes à pied
- École Las Planas à environ 3 minutes à pied
- École Knecht à environ 6 minutes à pied
Parcs à proximité :
- Square Chanoine Robert Henri Barbe à environ 8 minutes à pied
- Parc Docteur Jean Guillaud à environ 11 minutes à pied
- Square Jean Baptiste Carpeaux à environ 14 minutes à pied
Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 57 m²
- DPE : C (bonne performance énergétique)
- Taxe foncière : 1265€
- Type de chauffage : Collectif Gaz et climatisation réversible
- Distribution eau chaude : Gaz
effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Xavier Lledo par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Xavier Lledo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°813867561.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Nice
- Année de construction : 1960
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 100
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1280€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
139
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 709.00€ et 959.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 56m2Nice
vente
178 000 €*
Publiée le 13/08/2025
RESEAU EFFICITY
