74400 CHAMONIX-MONT-BLANC – CHALET INDIVIDUEL – 150 M² – 4 CHAMBRES – MEZZANINE – GARAGE – TERRAIN 400 M² – VUE MONTAGNE – SECTEUR CALME – PROXIMITÉ PISTES ET CENTRE-VILLE

Dans un environnement calme et recherché à quelques minutes du centre-ville de Chamonix et des remontées mécaniques, ce chalet allie parfaitement charme alpin, confort moderne et une vue dégagée sur les sommets environnants.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent en exclusivité ce chalet familial de 150 m² habitables, édifié sur une parcelle de 400 m² avec vue panoramique sur les montagnes.

Un bien rare à la vente, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Le bien est composé de la façon suivante :
- Rez-de-chaussée : Entrée avec penderie et WC, vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, cuisine ouverte entièrement équipée, accès direct au jardin et au garage attenant
- 1er étage : Deux chambres avec penderies et salles d'eau privatives, balcon filant, mezzanine spacieuse et lumineuse, WC indépendant
- Combles : Deux chambres mansardées avec rangements, salle de bains avec baignoire, WC indépendant

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée via pompe à chaleur
- Cheminée à insert 12 kW
- Grandes baies vitrées pour une luminosité naturelle optimale
- Terrain de 400 m² paysagé et ensoleillé
- Bonne isolation thermique

CÔTÉ PRATIQUE :
- Centre-ville de Chamonix à 5 minutes en voiture
- Domaine skiable des Grands Montets à 10 minutes
- Gare SNCF et arrêt de bus accessibles à pied
- Accès rapide à l'autoroute A40
- Genève à 1h – Annecy à 1h10 en voiture
- Un chalet idéal pour profiter pleinement de la vallée de Chamonix.

Pour plus d'informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7 64 01 36 10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris