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A propos de
Ref.169800
Chalet
7 pièce(s)
6 chambre(s)
170m2
74400 – CHAMONIX – LES BOSSONS – CHALET 160M² - 5+1 CHAMBRES - SUPERBE RENOVATION – VUE MONT-BLANC - LUMINEUX– GRAND JARDIN – POSSIBILITÉ D'EXTENSION – TERRAIN 1154M²
Un chalet rénové avec beaucoup de goût, dans un grand jardin et avec des possibilités d'extension très importantes !
///// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce magnifique chalet fraîchement rénové et très lumineux, situé dans le secteur des Bossons, avec une superbe vue sur le massif du Mont-Blanc. Vous adorerez son emplacement privilégié, sa luminosité et son grand jardin !
Un bien idéal pour une résidence principale proche de toutes les commodités, ou un lieu de vacances familial avec d'excellentes possibilités de location toute l'année !
Il est composé de la façon suivante :
- RDC : Cuisine, pièce à vivre. Ouvert sur une superbe terrasse exposée sud et sur le jardin.
- 1er : Trois chambres, salle de bains, Grand Balcon au Sud et à l'Ouest.
- Sous-sol semi-enterré : Deux chambres, une salle TV, une salle de bains, grand espace de rangement.
- Jardin : 1154m², Extension possible jusque 427m² au sol.
- En dépendance : Un mazot.
CÔTÉ PRATIQUE :
- École à 50m
- Gare à 200m
- Accès autoroute à 1mn
- Chamonix 5mn
- Annecy 1h, Genève 1h
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Construction de 1940
- Rénovation intégrale de 2021
- Chauffage au gaz
- Cheminée
- Extension possible de 427m² au sol sur une hauteur de 8m (R+1 et Sous-sol semi-enterré). Zone Uv et Ue.
À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com.
Toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 6
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1154 m2
- Digicode : Non
- Parking : 3
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Chamonix-Mont-Blanc
- Année de construction : 1954
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
187
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1915.00€ et 2591.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Chalet 170m2 Chamonix-Mont-Blanc
vente
1 795 000 €*
Publiée le 14/11/2024
RESEAU EFFICITY
