- 1
- 44
Retour à la liste
Photos
Vidéo
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Photos
Vidéo
Carte
A propos de
Ref.181000
Chalet
5 pièce(s)
4 chambre(s)
95m2
74400 – CHAMONIX-MONT-BLANC – CHALET - 95 M² - 4 CHAMBRES - TERRAIN 660 M² - VUE MASSIF MONT-BLANC - TERRASSE - SAUNA - SPA/JACUZZI - CAVE - ABRI VOITURE EN SOUS-SOL - POSSIBILITÉ D'EXTENSION - SECTEUR RÉSIDENTIEL CALME
Un chalet chaleureux avec vue imprenable sur le Mont-Blanc, idéal pour une résidence familiale ou un pied-à-terre au cœur de la vallée de Chamonix.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce chalet de 95m² de surface plancher et de 60m² loi carrez, plein de charme, situé dans un environnement résidentiel et paisible, à seulement quelques minutes du centre de Chamonix.
Une belle opportunité pour les amateurs de montagne en quête d'authenticité, de confort et d'une vue exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Le bien est composé de la façon suivante :
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte sur une véranda
- Une chambre en demi-étage
- Une chambre en mezzanine
- Deux chambres mansardées dont une avec sauna intégré
- Une salle d'eau et un WC indépendant
- Une cave/atelier de 16,92 m²
- Un abri voiture de 30m² en sous-sol
- 2 places de parking privatives
- Terrain de 660 m²
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Construction de 1986
- Rénovation et agrandissement récent
- Surface habitable : 60 m² Carrez + 35 m² hors carrez (95m² plancher)
- Chauffage au sol électrique + radiateurs électriques
- Chauffe-eau thermodynamique
- DPE C
- Possibilité d'extension et de surélévation
CÔTÉ PRATIQUE :
- Centre-ville de Chamonix à moins de 5 minutes en voiture
- Gare SNCF à 4 minutes
- Accès Genève en 1h15 / Annecy en 1h20
- Proximité immédiate des pistes de ski, sentiers de randonnée et commerces
Ce bien dispose également d'un fort potentiel locatif, avec un revenu estimé à 220 €/nuit.
À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com.
Toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : individuel électrique sol
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 2
Informations sur le lot
- Localisation : Chamonix-Mont-Blanc
- Année de construction : 1986
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
174
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 690.00€ et 934.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Chalet 95m2 Chamonix-Mont-Blanc
vente
750 000 €*
Publiée le 04/04/2025
RESEAU EFFICITY
