74400 – CHAMONIX-MONT-BLANC – LES PRAZ – PETIT CHALET – 29M² – TERRAIN 297M² – VUE MONT-BLANC – CONSTRUCTION RÉCENTE – 1 CHAMBRE – ENVIRONNEMENT CALME – GARAGE – STATIONNEMENT EXTÉRIEUR – ACCÈS FACILE

Petit chalet indépendant neuf, baigné de lumière et orientée Sud-Ouest, niché dans un cadre verdoyant avec vue imprenable sur le Mont-Blanc. Un bien rare et authentique, idéalement situé à proximité immédiate du golf de Chamonix et de la remontée mécanique de la Flégère.

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Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce petit chalet de charme situé dans un environnement résidentiel recherché, à proximité du quartier des Praz à Chamonix-Mont-Blanc, alliant tranquillité, nature et accès rapide aux infrastructures de loisirs.
Une opportunité idéale pour un pied-à-terre alpin ou un investissement locatif touristique.

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Le bien est composé de la façon suivante :
Au rez-de-jardin :
- Une pièce de vie regroupant l'entrée, la cuisine équipée et le salon
Au rez-de-chaussée :
- Une chambre avec vue
- Une salle d'eau avec WC
A l'extérieur :
- Terrain attenant de 297 m², en partie clôturé
- Un garage d'environ 15m² et une place de stationnement extérieure

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Construction neuve (2024)
- Orientation Sud-Ouest
- Chauffage individuel électrique au sol
- DPE en cours
- Accès direct, dégagé et praticable toute l'année
- Assainissement collectif tout à l'égout
- Surface habitable 27.58m²

CÔTÉ PRATIQUE :
- Golf de Chamonix et remontée de la Flégère à 700 m
- À 1 minutes en voiture du centre-ville de Chamonix
- Gare SNCF des Praz à 1,2KM
- 1h05 de Genève
- 1h15 d'Annecy

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique face au Mont-Blanc.

À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
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