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A propos de
Ref.189509
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
74370 – PRINGY – APPARTEMENT T3 - ÉTAGE ÉLEVÉ - 67M² – TERRASSE 12 M² – VUE DÉGAGÉE MONTAGNES - DPE C – 2 PLACES DE STATIONNEMENT POSSIBLES – RÉSIDENCE RÉCENTE DE STANDING – PRESTATIONS DE QUALITÉ
////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Antoine BRISSAUD vous proposent ce superbe appartement de 67 m² situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence de standing construite en 2021.
Vous serez immédiatement séduit par sa tranquillité exceptionnelle, sa luminosité, sa vue dégagée sur les montagnes ainsi que par ses prestations haut de gamme : pièce de vie de 30 m² orientée sud/est ouverte par des baies vitrées en aluminium sur une terrasse de 12 m².
Ce bien offre un confort de vie rare à proximité immédiate des bords du Fier, des commerces et écoles ainsi que des axes de circulation (péage Annecy Nord 2min)
Il est composé de la façon suivante :
•UNE ENTRÉE AVEC PLACARD
•UNE PIÈCE DE VIE DE 30 M² AVEC CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE
•UNE CHAMBRE DE 11M²
•UNE CHAMBRE DE 10M² AVEC PLACARD
•UNE SALLE DE BAIN
•UN WC SÉPARÉ
•UNE TERRASSE DE 12M² SANS VIS-A-VIS
CÔTÉ TECHNIQUE :
•SOURCE D'ÉNERGIE EAU ET CHAUFFAGE : GAZ
•CLASSE ÉNERGIE C / GES C
•DOUBLE GARAGE EN SOUS-SOL AVEC ACCÈS PAR ASCENSEUR EN SUS
•NORMES PMR
•RÉSIDENCE DE 2021
•BIEN SOUMIS AU STATUT DE RÉSIDENCE PRINCIPALE JUSQU'EN 2031
CÔTÉ PRATIQUE :
•ACCÈS AXES AUTOROUTIERS 2MIN / DOUANE BARDONNEX 20MIN
•CENTRE-VILLE ET LAC À 10MIN EN VÉLO
•HÔPITAL D'ANNECY 2MIN
•GARE ANNECY 30MIN EN TRANSPORT EN COMMUN
•TOUS COMMERCES À 500M
•CRÈCHE ET ÉCOLES DE LA MATERNELLE AU LYCÉE À 500M
A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Antoine au +33 6.61.09.45.10 ou par mail abrissaud@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/abrissaud/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Brissaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°938374295.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Annecy
- Année de construction : 2022
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 162
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1288€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 01/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 610.00€ et 870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 67m2 Annecy
vente
378 000 €*
Publiée le 13/07/2025
RESEAU EFFICITY
