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Ref.178640
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2
74600 – ANNECY - T4 83M² - ÉTAGE ÉLEVÉ - GARAGE POSSIBLE - PROXIMITÉ CENTRE-VILLE - IDÉAL INVESTISSEURS OU FAMILLES
Idéalement situé dans le quartier de Barral, cet appartement de 83 m² séduira familles ou investisseurs.
Niché au 9ème étage sur 10, il offre une belle luminosité et une vue magnifique sur les montagnes environnantes.
Situé dans une copropriété chaleureuse bien entretenue avec gardien, il constitue un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités, des axes de circulation et du centre-ville.
////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Antoine BRISSAUD vous proposent ce bel appartement bien agencé composé de 4 pièces.
Idéal investisseur : une location en colocation saura amener une rentabilité importante à ce bien.
Pour une famille, profitez d'un appartement spacieux au sein d'une copropriété calme et sécurisée.
La cloison entre la pièce de vie et la cuisine peut être supprimée afin de créer un bel espace de 35m².
Il est composé de la façon suivante :
- UNE ENTRÉE AVEC RANGEMENTS MULTIPLES
- UNE CUISINE
- UN SÉJOUR
- TROIS CHAMBRES
- UNE SALLE DE BAIN AVEC WC
- UNE SALLE D'EAU
- UN WC SÉPARÉ
- UN DÉGAGEMENT AMÉNAGÉ EN BUREAU
- UN BALCON
CÔTÉ TECHNIQUE :
- 83 M² LOI CARREZ
- DOUBLE EXPOSITION NORD-OUEST
- NOMBREUX PLACARDS DE RANGEMENT
- GRANDE CAVE
- ASCENSEUR
- GARAGE POSSIBLE
CÔTÉ PRATIQUE :
- ACCES DIRECT AUX AXES AUTOROUTIERS GENEVE 30MIN - CHAMBERY 35MIN
- CENTRE-VILLE A 15MIN A PIED ET 5MIN A VELO
- TOUS COMMERCES A 500M
- CRECHE ET ECOLES A 300M
- RESIDENCE SECURISEE AVEC GARDIEN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Brissaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°938374295.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Annecy
- Année de construction : 1966
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 99
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2960€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 12/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1190.00€ et 1670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 83m2 Annecy
vente
315 000 €*
Publiée le 22/06/2025
RESEAU EFFICITY
