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A propos de
Ref.1629514
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
EXCLUSIVITÉ – ANNECY (74600) – QUARTIER LES 3 FONTAINES - 4 PIÈCES – BALCON SUD – 3 CHAMBRES – 2 STATIONNEMENTS PRIVÉS – EMPLACEMENT RECHERCHÉ
Eddy Vayer – Agence Efficity Annecy – vous propose ce spacieux appartement 4 pièces de 90 m² à aménager selon vos envies, situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 5 logements seulement, à deux pas du centre historique d'Annecy.
Un emplacement privilégié :
Profitez du calme d'un quartier résidentiel, tout en étant à moins de 10 minutes du lac, des commerces et du centre-ville. Un véritable compromis entre confort de vie et accessibilité !
À vous d'imaginer votre intérieur :
L'appartement est vendu en plateau, avec des prestations extérieures déjà incluses :
Isolation thermique par l'extérieur + bardage bois
Rénovation des parties communes
Remplacement des menuiseries + volets roulants
Balcon filant de 11,50 m² exposé plein sud
Il ne vous restera plus qu'à concevoir les aménagements intérieurs selon vos goûts, avec la possibilité d'être accompagné par nos artisans partenaires.
Caractéristiques principales :
Surface : 89,70 m²
Étage : 2ᵉ / 3 (sans ascenseur)
Traversant Sud-Ouest / Est
3 chambres
1 grand balcon exposé sud
2 stationnements privatifs
Faibles charges de copropriété : env. 50 €/mois
DPE : non soumis
Accès rapide :
5 minutes de l'échangeur A41
10 min du lac d'Annecy
35 min de la douane de Bardonnex
Infos & visites :
Contactez Eddy Vayer au 06 72 70 39 27 ou par mail à evayer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eddy Vayer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°823889522.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Annecy
- Année de construction : 1950
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 5
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 600€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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Publiée le 22/07/2024
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