69003 LYON QUARTIER SANS-SOUCI SECTEUR PART-DIEU/LACASSAGNE - T2 39m² 1 CHAMBRE - TRES LUMINEUX SANS VIS-A-VIS - 2e ÉTAGE SANS ASCENSEUR - QUELQUES PETITS TRAVAUX À PRÉVOIR - CONSTRUCTION 1920

Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce joli appartement situé dans le 3e arrondissement de Lyon, à deux pas de la gare et du centre commercial PART-DIEU dans un secteur très bien desservi et au sein duquel les commerces sont très nombreux.

Au sein de cette construction de 1920 se niche ce T2 bénéficiant de tout le confort moderne. Cet appartement se compose de la manière suivante: un espace salon/cuisine lumineux muni de grandes fenêtres, une chambre spacieuse, et une salle de bains avec WC.

Le chauffage (électrique), ainsi que l'eau chaude (ballon) et froide sont individuels.
Les charges de l'immeuble sont très peu coûteuses, elles s'élèvent en moyenne aujourd'hui à 53€/mois.

Le diagnostic énergétique fait apparaître la note D qui indique une bonne maitrise des dépenses énergétiques, et la possibilité de louer ce bien sans aucune restriction réglementaire dans le temps.

Le secteur dispose de nombreuses commodités: transports et gare Part-Dieu à proximité, écoles, et commerces de toutes sortes (centre commercial Part-Dieu).

Cet appartement est proposé à la vente au prix de 230 000€.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704.
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