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A propos de
Ref.188911
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2
En Exclusivité – Bel Appartement 5 pièces de 81,42 m² – 3 Chambres – Vue Exceptionnelle
Adresse :
9, rue Marquian – Grenoble
Pauline Marin, consultante EffiCity – l'agence qui estime votre bien en ligne – vous propose en exclusivité ce bel appartement situé au 10ᵉ étage, avec une vue splendide sur les montagnes et la ville.
Présentation du bien
Ce bien de 5 pièces, d'une surface de 81,42 m², vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et son agencement fonctionnel. Parfait pour une famille ou un projet d'investissement, il offre un cadre de vie agréable au cœur de Grenoble.
Agencement
Une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon exposé
Une cuisine séparée, pratique et bien agencée
Un espace salle à manger chaleureux
3 chambres confortables
Un WC indépendant
Une cave privative, idéale pour le stockage
Travaux récents sur l'immeuble (2022 – aujourd'hui)
La copropriété a été entièrement rénovée pour un meilleur confort thermique et acoustique :
Façade rénovée et isolation thermique extérieure
Fenêtres changées
Installation d'une VMC collective
Isolation de la toiture et des caves
Les atouts
Vue exceptionnelle depuis le 10ᵉ étage
Appartement très lumineux
Copropriété entièrement rénovée
Agencement optimisé
Cave privative
Proximité des transports, commerces, écoles et accès routiers
Informations pratiques
Chauffage : collectif (chauffage urbain)
Production d'eau chaude : individuelle, par ballon électrique
DPE : C
Charges de copropriété : 260 € / mois (incluant chauffage collectif et eau froide)
Une visite ? Contactez-moi !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition pour en discuter.
Pauline Marin – Consultante EffiCity
pmarin@efficity.com
www.efficity.com/pmarin/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pauline Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°877626473.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : collectif radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Grenoble
- Année de construction : 1960
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 380
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3120€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 23/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 860.00€ et 1220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 81m2 Grenoble
vente
149 000 €*
Publiée le 04/07/2025
RESEAU EFFICITY
