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A propos de
Ref.185080
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2
69003 - T3 65M2 - CALME - BALCON - CUISINE SÉPARÉE
Situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien lumineux vous séduira par ses volumes et son agencement.
Vous profiterez d'une grande pièce de vie conviviale, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'un espace buanderie/cellier attenant, pratique pour le quotidien.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables : dont une donnant une grande cour intérieure, offrant calme et sérénité.
Un véritable atout : un balcon de 7 m² prolonge le séjour, parfait pour savourer les beaux jours.
Ce que vous allez aimer :
- Balcon spacieux,
- Cave privative pour un rangement facilité,
- Parquet,
- Place de stationnement dans la cour,
- Local vélos sécurisé.
Une localisation pratique au quotidien :
- À seulement 3 min à pied de l'arrêt de bus Feuillat Campus Pro,
- 1 min à pied de l'école primaire, parfait pour les familles,
- 4 min à pied du collège,
- À proximité immédiate du parc George Bazin (7 min à pied), idéal pour vos balades et moments de détente.
Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 803 €
- Charges de copropriété : 91 €/mois
- Classe énergie : D
- Chauffage : Gaz
- Eau chaude : Électricité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information, merci de contacter Esther Jauny au 06 85 31 80 86 ou par mail à ejaunycolomb@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Esther Jauny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°437688443.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel gaz
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Lyon 3eme Arrondissement
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 13
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1144€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 26/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1490.00€ et 2080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 66m2 Lyon 3eme Arrondissement
vente
283 000 €*
Publiée le 21/05/2025
RESEAU EFFICITY
