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A propos de
Ref.183462
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2
SEYNOD - APPARTEMENT 2 PIECES de 44,73 m² - AU CALME - 3ème étage.
Aurélie Mimeur - Agence Efficity vous propose ce bel appartement 2 pièces de 44,73 m², en parfait état, situé au 3ème étage d'un immeuble de bon standing (avec ascenseur) construit en 2013, exposition Nord-Ouest.
Il se compose d'une entrée avec grands placards distribuant :
- Un agréable espace de vie de 22 m², avec cuisine équipée et ouverte, le tout donnant sur un balcon de 9,60 m² exposé nord-ouest.
- Une chambre de 11 m² avec grands placards, accès au balcon également.
- Une spacieuse salle de bain et un toilette séparé.
Ce bien est vendu loué (bail en cours dont l'échéance est le 17/01/2028)
Toutes les menuiseries sont en PVC, double vitrage, volets roulants électriques.
Les sols sont en carrelage et en parquet dans la chambre.
Chauffage collectif au gaz urbain, par radiateurs avec compteurs.
Vous disposerez également d'une cave et deux places de stationnement privatives (une à l'extérieur et une en sous-sol).
Charges mensuelles : 126 € comprenant chauffage, eau chaude et eau froide.
Aucun travaux ne sont à prévoir ni dans l'appartement, ni dans la copropriété.
Ce bien, idéalement situé, est à proximité de tous commerces et commodités, des arrêts de bus.
Proximité du centre de Seynod (1,5 km), du centre d'Annecy (5 km) et du péage d'autoroute.
DPE : C
Pour plus d'informations, contacter Aurélie Mimeur par téléphone au 06.75.10.14.51 ou par mail : amimeur@efficity.com
EFFICITY Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 €
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris -
Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS -
Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€ -
RCS : Paris 497617746
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Mimeur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°837589233.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Annecy
- Année de construction : 2013
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 101
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1512€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 13/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 460.00€ et 670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 45m2 Annecy
vente
230 000 €*
Publiée le 05/05/2025
RESEAU EFFICITY
