69003 - MONTPLAISIR LUMIERE - EN ETAGE - APPARTEMENT T3 - 2 CHAMBRES - 65.12 m² -TRAVERSANT - LUMINEUX- CAVE

Antoine LEPINE & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE, ce charmant appartement situé à Lyon 3ème, dans le quartier recherché de Montplaisir Lumière.

Situé au 3ème étage sur 6 d'un bel immeuble ancien de 1934 entièrement rénové, construit en pierre de taille, avec ascenseur, dans un quartier convivial et familial, cet appartement de 65.12 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition SUD/NORD.

Il se compose ainsi :

- Une entrée qui distribue toutes les pièces de l'appartement
- Un séjour lumineux
- Deux chambres de 13,07 m² et 15,31 m²
- Une cuisine de 8,19 m² équipée et meublée
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant

Pour plus de stockage, une cave de 4.84 m² complète ce bien.

Situation géographique :
- A quelques minutes à pieds de la place Ambroise Courtois, de l'institut Lumière, l'Université Lyon III (campus de la Manufacture des Tabacs)
- Proche de toutes commodités, commerces, restaurants et services, tout est à portée de main pour les familles et les actifs
- Transports : Métro D à 50 mètres et lignes de bus (C11, C16, C25, 69) desservent le secteur.
Avec ses rues arborées et sa place animée, le quartier offre un cadre de vie agréable et culturellement riche.

ON AIME
- La double exposition SUD/NORD qui garantie une belle luminosité
- Le beau volume des pièces
- La fonctionnalité de l'appartement
- L'atmosphère du quartier

INFOS SUPPLÉMENTAIRES
DPE : D
CHAUFFAGE : gaz (AEUR) individuel
EAU CHAUDE : électricité individuel
HUISSERIES : double vitrage BOIS
CHARGES : 139 €/mois, soit 1 672 €/an
TAXE FONCIERE : 762 €/an
COPROPRIETE : 18 lots - Pas de procédure en cours

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Prix : 279 000 € frais d'agence inclus, charge vendeur

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Antoine LEPINE : 06 21 44 00 29 / alepine@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802.
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