74600 - ANNECY - TRIPLE EXPOSITION - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70.3 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC TERRASSE AU COEUR DE VILLE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à Annecy, dans le quartier recherché des Regains. Avec ses 70.3 m², ce bien offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une qualité de vie optimale au quotidien.

Situé au 1er étage d'une résidence de 5 niveaux, cet appartement de 3 pièces présente un excellent état général, avec une luminosité naturelle qui illumine chaque pièce. Sa triple exposition Nord, Sud, Ouest vous assure une ambiance chaleureuse et une vue dégagée depuis la terrasse de 7.0 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.

Construit en 2012, cet appartement bénéficie d'une toiture terrasse et d'une façade en excellent état, offrant ainsi une qualité de construction remarquable. L'état de l'électricité et de la plomberie est également excellent, vous assurant un confort sans pareil.

Au coeur de la ville, vous profiterez d'un environnement agréable, à proximité des écoles, collèges et commerces, ainsi que des transports en commun tels que le bus pour faciliter vos déplacements. L'immeuble dispose d'un ascenseur, assurant un accès pratique à votre appartement.

L'appartement sera vendu avec le locataire en place (fin de bail 02/2027).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Deronzier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°801611468.
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