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A propos de
Ref.182233
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
55m2
69008 LYON GRAND TROU LIMITROPHE LYON 7 – APPARTEMENT T3 – 55M2 - 1 CHAMBRE POSSIBILITÉ 2 - TRAVERSANT LUMINEUX - DOUBLE BALCON
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Yann Duranton vous proposent ce très joli appartement type 3 de 55m² dans une copropriété sécurisée dans un petit batiment de 4 étage sur la commune de Lyon 8ème.
Une fois la porte palière franchie vous arrivez dans un hall d'entrée qui dessert sur votre gauche un grand séjour donnant sur un premier balcon et sur votre droite une cuisine ouverte et équipée donnant sur un second balcon.
Une grande chambre s'ajoute au bien avec la possibilité d'en re-créer une seconde.
La salle de bain avec douche et des toilettes séparés complètent le bien.
L'appartement est aux goûts du jour avec du double vitrage récent et un cumulus récent .
Une cave privative est comprise dans le prix et des places de stationnement libre sont disponibles dans la résidence.
Vous serez à proximité immédiate à pied ( 2 minutes) d'un arret de tramway T6 desservant la station de métro B debourg ( direction part dieu ) ou les stations mermoz pinel et laennec métro D ( direction bellecour ) ainsi que des commerces et écoles, appartement idéal pour un investisseur ou un primo accédant.
Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Yann Duranton par téléphone au 06 19 76 66 82 ou email.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Lyon 8eme Arrondissement
- Année de construction : 1964
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 40
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2400€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 200 Kwh/m2.an
- Emissions
- 30 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 16/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 870.00€ et 1070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
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- Emissions
- (énergie primaire)
- 30 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 55m2 Lyon 8eme Arrondissement
vente
199 900 €*
Publiée le 18/04/2025
RESEAU EFFICITY
