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Ref.1598130
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
53m2
iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc vous propose : Opportunité idéale pour investisseurs ! A coté de Ikéa PARILLY , nous vous proposons cet agréable appartement T3 de 53 m², situé sur l'avenue Paul Santy, en plein cOEur du 8ème arrondissement de Lyon. Vendu avec locataire en place (bail en cours), cet investissement vous garantit un revenu locatif immédiat.
Caractéristiques principales :
Type : Appartement T3
Surface : 56m²
Disposition : Séjour lumineux, cuisine séparée, 2 chambres spacieuses, salle de bain, WC séparé.
Étage : 1ER
DPE : E
Points forts :
Proximité des commerces, écoles, transports en commun (bus, tramway, métro) et axes routiers.
Secteur dynamique et recherché de Lyon 8ème.
Appartement bien entretenu et sécurisé, situé dans une copropriété calme.
Cet appartement représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant un bien déjà loué, dans un quartier en pleine expansion.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 1000 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Khanh Nguyen Nguyen Quoc EI (ID 81435), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Lyon 8eme Arrondissement
- Année de construction : 1990
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 1100
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1400€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
- A
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E
Passoire énergétique
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F
Passoire énergétique
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G
Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 267 Kwh/m2.an
- Emissions
- 58 kg CO2/m2.an
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Date du DPE : 26/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1370.00€ et 1900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 58 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 53m2 Lyon 8eme Arrondissement
vente
149 000 €*
Publiée le 05/05/2025
IAD FRANCE
