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A propos de
Ref.179550
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
52m2
69008 LYON - SANS SOUCI PIED DU MÉTRO D - T2 BIS de 52m² - REFAIT A NEUF - LUMINEUX - CHARME DE L'ANCIEN - PIED DES COMMODITES
Guillaume Testa, Laetitia Stasi et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cet appartement de type T2bis de 51,8 m² carrez, au charme de l'ancien totalement refait à neuf, dans une petite copropriété bien entretenue et à proximité immédiate de la faculté Lyon 3 Jean Moulin.
Situé dans le quartier dynamique de Sans Souci, il est à proximité du métro ligne D arrêt « Sans Souci », de l'arrêt de Tram T4 arrêt ''Montluc'', des restaurants et café du cours Albert Thomas, des commerces de l'avenue des Frères Lumières, des transports, des Facultés. Vous rejoindrez la gare de la part Dieu en 15 minutes à pieds.
Il se compose d'une entrée desservant une grande pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine totalement équipée ouverte sur séjour, d'une chambre séparée et parquetée, d'un coin travail, dressing, ou petite chambre d'enfant, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.
Pour plus de rangement, une cave complète ce bien. L'immeuble est sécurisé avec un interphone et un digicode.
Informations pratiques :
• DPE : D / GES : B. Chauffage et eau chaude individuels électriques
• Faibles charges mensuelles
• 21 lots d'habitations dans la copropriété / aucune procédure en cours / aucun travaux importants à prévoir
Visite virtuelle disponible après un premier rendez-vous téléphonique.
Pour tout renseignement, contactez Guillaume Testa au 06 71 73 19 88 ou par mail gtesta@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Testa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°803300805.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 242 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.09 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Lyon 8eme Arrondissement
- Année de construction : 1900
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 21
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1000€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 246 Kwh/m2.an
- Emissions
- 8 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 27/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1010.00€ et 1420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
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- Emissions
- (énergie primaire)
- 8 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 52m2 Lyon 8eme Arrondissement
vente
250 000 €*
Publiée le 24/03/2025
RESEAU EFFICITY
