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A propos de
Ref.172910
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
81m2
74960 - ANNECY MEYTHET - T3 81 M² - 3ÈME ÉTAGE - TRÈS CALME et LUMINEUX - VUE DÉGAGÉE - TRAVERSANT EST-OUEST - PROCHE CENTRE MEYTHET
////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi DAHANE vous proposent ce très bel appartement traversant est-ouest, situé au troisième et dernier étage, au cœur d'Annecy Meythet.
Avec ses 81 m², cet appartement spacieux et baigné de lumière offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort.
Ses larges ouvertures assurent une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que la vue dégagée sur les montagnes invite à la sérénité.
La cuisine peut être ouverte sur la salle à manger, créant ainsi une grande pièce de vie conviviale prolongée par un balcon agréable.
Il est composé de la façon suivante :
- ENTRÉE
- CUISINE
- SALON / SALLE À MANGER
- 1 TRÈS GRANDE CHAMBRE PARENTALE
- 1 BUREAU / CHAMBRE
- SALLE DE BAIN
- WC SÉPARÉ
- BALCONS
CÔTÉ TECHNIQUE :
- FENÊTRES DOUBLE VITRAGE rénovées récemment
- CHAUFFAGE COLLECTIF au GAZ de 2019
- TOIT TERRASSE RÉNOVÉ en 2024
- RÉNOVATIONS À PRÉVOIR
- VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES
- RÉSIDENCE SÉCURISÉE
- CAVE
CÔTÉ PRATIQUE :
- Centre de Meythet à 300 m
- Centre d'Annecy à 10 min en voiture
- Proche des commerces, écoles et commodités
- Accès rapide à l'autoroute
- Genève à 30 min, Lyon à 1h30
À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Mehdi au +33 6.07.85.79.36 ou par mail mdahane@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mdahane/.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chalon-sur-Saône sous le n°915371447.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Annecy
- Année de construction : 1969
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 37
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2500€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 03/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1680.00€ et 2330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 81m2 Annecy
vente
275 000 €*
Publiée le 04/01/2025
RESEAU EFFICITY
