Iad France - Florian Tribalet vous propose : Maison familiale 135 m² - 4 chambres - Terrain 808 m² - Acigné<BR><BR> À seulement quelques minutes du centre d'Acigné et de toutes les commodités, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, offrant 135 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 800 m².<BR><BR> Derrière sa façade pleine de charme, cette maison propose des volumes généreux et une grande flexibilité d'aménagement, idéale pour une famille à la recherche d'espace.<BR><BR> Les atouts du bien<BR>? 135 m² habitables<BR>? Terrain de 808 m²<BR>? 4 chambres avec possibilité de créer une 5ème chambre<BR>? 2 salles d'eau / bains<BR>? 2 espaces cuisine permettant de multiples projets<BR>? Deux garages<BR>? DPE C<BR>? Terrain clôturé, Jardin privatif arboré communiquant avec la cuisine<BR><BR> La configuration actuelle permet de profiter d'une grande maison familiale tout en conservant la possibilité de créer un espace indépendant pour un adolescent, un parent, une activité professionnelle à domicile ou un projet locatif complémentaire.<BR><BR> Les extérieurs offrent un agréable terrain de plus de 800 m², idéal pour les jeux des enfants, les repas en terrasse ou les projets de jardinage.<BR><BR> Une maison aux multiples possibilités<BR><BR> Cette propriété conviendra parfaitement :<BR>- à une famille recherchant de beaux volumes,<BR>- à une famille recomposée,<BR>- à un projet intergénérationnel,<BR>- à des acquéreurs souhaitant combiner habitation principale et revenu locatif,<BR>- à un indépendant ayant besoin d'un espace professionnel séparé.<BR><BR> Situation<BR>Située à Acigné, commune dynamique de Rennes Métropole, vous profitez d'un cadre de vie recherché avec commerces, écoles, transports et gare à proximité.<BR><BR> Une maison rénovée, offrant espace, potentiel et modularité, à découvrir sans tarder.<BR><BR> Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346404)