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CSF propose cette maison longère de 2 pièces à Acigné au prix de 162 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.922706 · Mis à jour le 03/08/2026
Maison longère
2 pièce(s)
303m2

Iad France - Florian Tribalet vous propose : LONGÈRE ANCIENNE À RÉHABILITER -- ACIGNÉ (35)

Située en campagne, à environ 3 km d'Acigné, cette longère en bauge des 18e et 19e siècles représente une opportunité rare de réhabilitation en zone agricole.

LE BIEN
Le bâtiment, classé au patrimoine architectural (notice Mérimée), est composé de quatre corps alignés en longère sur un terrain de 2 882 m². La charpente en chêne d'origine est conservée. Les couvertures sont en ardoises naturelles. L'exploitation agricole a cessé en 2015, les travaux de dépollution ont été réalisés à cette période. Le terrain comprend un verger de pommiers et une prairie.

UN DOSSIER PRÊT À BÂTIR
Le dossier de changement de destination (usage agricole vers habitation) a été constitué et déposé en mairie. L'ensemble des pièces architecturales PCMI (plans de situation, plans masse, coupes, façades projet et actuelles, notice descriptive, insertion photographique, attestations CDPENAF) est disponible et transmissible à l'acquéreur -- soit un gain de temps et de frais considérable.

Le projet, prévoit la création d'un logement sur rez-de-chaussée et combles aménagés dans la partie centrale du bâtiment. Les autres volumes restent en bâtiments agricoles, préservant le caractère authentique de l'ensemble.

LE PROJET EN BREF
- Menuiseries aluminium RAL 7005, façades enduit chaux aérienne teinte terre crue
- 5 Vélux 114×140 + 1 Vélux 94×140
- Terrasse bois sur plots + pergola végétalisée côté nord-ouest
- Assainissement par phytoépuration 5 EH (étude Aquatiris approuvée par Rennes Métropole)
- Citerne enterrée récupération eau de pluie 3 500 L
- Voirie graves recyclées, clôture grillage moutons sur piquets châtaignier
- 2 000 m² de terrain maintenus à vocation agricole (CDPENAF)

LES DEVIS EN MAIN
Un budget travaux complet a été établi : les devis des entreprises sélectionnées (terrassement, couverture, maçonnerie, charpente, menuiseries extérieures, électricité, plomberie, isolation / placo et assainissement) sont disponibles et transmissibles à l'acquéreur.

ATOUTS
Patrimoine remarquable, murs en bauge, charpente chêne d'origine
Dossier PCMI complet déposé, autorisation de changement de destination
Devis d'entreprises transmissibles -- budget travaux cadré
Assainissement écologique approuvé (phytoépuration)
Terrain 2 882 m² dont verger de pommiers
Accès par voie communale n°7, entrée charretière propre au lot
À 3 km d'Acigné, ~ 10 min de Rennes

Renseignements et transmission du dossier complet sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33543235)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 303 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 2882 m2
Informations sur le lot
Localisation : Acigné
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    162 500 €
    Maison longère 303m2 à Acigné
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    Maison longère 303m2 Acigné

    vente
    162 500 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Acigné (35690).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 303 m², sur un terrain de 2882 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Non. Le prix affiché de 162 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 188 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.