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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 7 pièces à Acigné au prix de 384 700 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223448 · Mis à jour le 03/08/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
135m2

ACIGNE - MAISON DE 2007 - PRESQUE 135 M²- 5 CHAMBRES - GRAND GARAGE - BELLE CONSTRUCTION

À découvrir à Acigné !

Maison familiale de 2007
Plus de 134 m² habitables
Terrain d'environ 420 m²
5 chambres
DPE : C

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, ainsi que le double foyer avec insert, créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Au rez-de-chaussée, profitez d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et sa douche à l'italienne, idéale pour une vie de plain-pied.

À l'étage, une belle mezzanine lumineuse offre un espace parfait pour aménager un coin bibliothèque, un bureau ou un espace détente, selon vos envies et vos besoins.

Vous y trouverez également 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos avec une belle orientation, sans vis-à-vis, pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Immense garage permettant de stationner plusieurs véhicules tout en offrant un vaste espace de rangement ou un atelier.

Des équipements récents pour un confort optimal :
Chaudière gaz et un Ballon solaire installés en 2025

Une maison parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, dans laquelle il ne reste plus qu'à apporter votre touche personnelle.

Proche des transports, elle conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs souhaitant télétravailler dans un cadre agréable.

Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, luminosité, fonctionnalité et tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 370 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.97 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz sol
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 418 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Acigné
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    114
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1300.00€ et 1810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    384 700 €
    Maison 135m2 à Acigné
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    Maison 135m2 Acigné

    vente
    384 700 €*
    Publiée le 31/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Acigné (35690).
    Cette maison offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 418 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 384 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 853 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.97 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 370 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 300 € et 1 810 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.