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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Acigné au prix de 254 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221573
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2

35690 ACIGNÉ - Quartier RÉSIDENTIEL - PROCHE DU BOURG D'ACIGNÉ - MAISON 73 m² (carrez 72,45 m²) - NON-MITOYENNE - SOUS-SOL COMPLET - 2 CHAMBRES - JARDIN - EXPOSITION EST-OUEST - PARCELLE DE + DE 450 m².

À seulement quelques minutes à pied du centre-bourg d'Acigné, dans un quartier résidentiel CALME et RECHERCHÉ, découvrez, en exclusivité, cette MAISON de 73 m², NON MITOYENNE, exposition traversante, avec un JARDIN et un SOUS-SOL COMPLET.

Dès l'entrée, vous profitez d'une distribution fonctionnelle.
La pièce de vie traversante, avec une CHEMINÉE avec un INSERT, bénéficie d'une belle exposition et s'ouvre directement sur le JARDIN, idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante dispose également d'un accès extérieur, offrant un vrai confort au quotidien.

L'espace nuit comprend DEUX CHAMBRES, une salle d'eau et un WC séparé.

Le véritable atout de cette maison : UN SOUS-SOL COMPLET, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage, avec :

- un garage,
- une cave,
- de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Les + de cette maison :

- Maison non-mitoyenne
- Quartier résidentiel calme
- À proximité immédiate des commerces, écoles et services
- Exposition Est-Ouest
- Sous-sol complet
- Garage et cave
- Jardin agréable avec la présence d'un cabanon

Maison saine à personnaliser selon vos envies.

Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image.

Une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple, des retraités à la recherche d'une maison facile à vivre, ou tout acquéreur souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de Rennes.

À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 245 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.04 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 453 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Acigné
Année de construction : 1983

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    233
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    68
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    68
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2170.00€ et 2990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    254 900 €
    Maison de ville 73m2 à Acigné
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    Maison de ville 73m2 Acigné

    vente
    254 900 €*
    Publiée le 05/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Acigné (35690).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 73 m², sur un terrain de 453 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 254 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 118 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.04 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 245 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 170 € et 2 990 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1983.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.