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CSF propose cette maison de 5 pièces à Sarreguemines au prix de 319 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1023427 · Mis à jour le 06/11/2026
Maison
5 pièce(s)
100m2

Iad France - Melanie Bua Caruana vous propose : ? MAISON RÉCENTE DE 2020 - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 669 m² - SARREGUEMINES ????

Située dans un quartier calme et récent de Sarreguemines, à proximité de la frontière allemande.

elle bénéficie de beaux volumes, de prestations actuelles et d'équipements pensés pour le confort au quotidien.

? UNE MAISON FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE

La maison se compose notamment :

? Une grande pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et agréable
? Une cuisine moderne et de qualité
? 4 chambres, idéales pour une famille
? Une salle de bains moderne
? Chauffage au sol
? garage
? Plusieurs stationnements extérieurs
? UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ

Implantée sur un agréable terrain de 669 m², la propriété dispose d'un extérieur particulièrement agréable :

? Jardin sans vis-à-vis
? Terrasse
? Pergola, idéale pour profiter des beaux jours
? Un espace extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis
? CONFORT & ÉQUIPEMENTS

Chauffage au sol
Ballon thermodynamique
Poêle à bois
VMC
Isolation adaptée à une construction récente
? UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ

La maison bénéficie d'une situation pratique, à proximité des principales commodités :

? Écoles
? Commerces
? Axes routiers
?? Frontière allemande à proximité

Son emplacement est particulièrement adapté aux familles comme aux personnes travaillant en Allemagne et recherchant un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités

? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Bua Caruana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 940315724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33850945)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 669 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sarreguemines
Année de construction : 2020

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    113
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 1410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    319 000 €
    Maison 100m2 à Sarreguemines
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    Maison 100m2 Sarreguemines

    vente
    319 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sarreguemines (57200).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 669 m².
    Ce bien compte 5 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 319 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 410 € par an.
    Ce bien a été construit en 2020.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.