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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Sarreguemines au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1027721 · Mis à jour le 02/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2

Iad France - Nadège Atzori vous propose : COUP DE COEUR !
Maison individuelle - 3 chambres - Jardin sans vis-à-vis - Dépendance

À Sarreguemines, à proximité du centre-ville accessible à pied, venez découvrir cette superbe maison individuelle rénovée avec goût, qui a su conserver tout le cachet de l'ancien.

Dès l'entrée, le charme opère : beau parquet d'origine rénové, luminosité, volumes chaleureux et cheminée donnent à cette maison une atmosphère particulièrement agréable.

À l'arrière, vous profiterez d'un véritable écrin de verdure : un jardin verdoyant et arboré sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours, complété par une dépendance avec cuisine d'été et four à pizza.

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Double séjour lumineux avec cheminée
- Cuisine équipée
- Salle d'eau avec douche et WC

À l'étage :
- 3 chambres dont 2 en enfilade, avec placards intégrés
- Salle de bains avec baignoire et WC

Au sous-sol :
- Buanderie avec porte de service
- Pièce aménagée

À l'extérieur :
- Terrain de 747 m²
- Terrasse
- Jardin arboré ans vis-à-vis
- Dépendance avec cuisine d'été
- Abri de jardin
- Four à pizza

Côté technique :
- DPE : D
- Fenêtres PVC avec volets motorisés (2022)
- Chaudière gaz pour chauffage / eau chaude (2022)
- Combles et sous-sol isolés (2022)

Pas de gros travaux à prévoir

Mon avis :
C'est indéniable, cette maison a une vraie personnalité.
Son cachet, sa lumière, son jardin verdoyant.
Et vous, qu'est-ce qui vous fera craquer ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33873893)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 747 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sarreguemines
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    228
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2116.00€ et 2864.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    249 000 €
    Maison 103m2 à Sarreguemines
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    Maison 103m2 Sarreguemines

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sarreguemines (57200).
    Cette maison offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 747 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 116 € et 2 864 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.