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CSF propose cette maison d'architecte de 7 pièces à Montfermeil au prix de 596 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1040438 · Mis à jour le 04/11/2026
Maison d'architecte
7 pièce(s)
5 chambre(s)
200m2
Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : MAISON D'ARCHITECTE - 5 CHAMBRES - TERRASSE PLEIN SUD - QUARTIER DU MOULIN
Un jardin arboré sans vis-à-vis, une terrasse plein sud et de généreux espaces pour toute la famille : découvrez cette maison d'architecte située à Montfermeil, dans le quartier résidentiel du Moulin.
Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Le salon et la salle à manger offrent un espace de réception de près de 43 m², agrémenté d'une cheminée Focus. La cuisine dînatoire indépendante de 25 m² permet de partager les repas au quotidien et bénéficie d'un accès direct à la terrasse.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 50 m² exposée plein sud, équipée de stores bannes motorisés, et d'un jardin arboré à l'abri des regards. Un cadre idéal pour recevoir, déjeuner dehors ou simplement se détendre.
La suite parentale de 18,6 m² avec salle d'eau privative, située au rez-de-chaussée, permet une vie de plain-pied. Des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent ce niveau.
À l'étage, quatre chambres aux volumes généreux accueillent famille et invités. Deux disposent d'une mezzanine et la plus spacieuse développe 38,5 m². Une salle de bains de 14 m² avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées complètent cet étage.
Le sous-sol offre des espaces supplémentaires pour vos loisirs et vos besoins de rangement, avec une salle de sport, un atelier et une cave.
Un garage double attenant de 44,5 m², accessible depuis la cuisine, ainsi que des stationnements dans la cour apportent un confort pratique au quotidien.
Chaudière à condensation Viessmann, double vitrage, volets roulants électriques et équipements domotiques complètent les prestations de cette maison.
À proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, une propriété à découvrir pour apprécier ses volumes et imaginer votre prochaine vie de famille.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34034360)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2000 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montfermeil
Année de construction : 2004
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
110
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1750.00€ et 2420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 200m2 Montfermeil
vente
596 000 €*
Publiée le 09/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montfermeil (93370).
Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 2000 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 596 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 750 € et 2 420 € par an.
Ce bien a été construit en 2004.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.