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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Montfermeil au prix de 329 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1064549 · Mis à jour le 04/11/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
117m2

Iad France - Audrey Lipowicz vous propose : MONTFERMEIL - Les Coudreaux - Maison traditionnelle de 117 m² - Terrain de 504 m² sans vis-à-vis - Grand garage

Située dans un quartier calme et recherché de Montfermeil, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette charmante maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie familial idéal.

Au rez-de-jardin, vous disposerez d'un espace de 65 m² comprenant une entrée, un atelier, un garage spacieux de 29 m² avec buanderie ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de 3e chambre, bureau ou salle de sport.

Au rez-de-chaussée, une jolie entrée dessert une belle pièce de vie de 36 m² prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 7 m². Vous y trouverez également un WC indépendant, pouvant être transformé en seconde salle d'eau. Cet espace bénéficie d'un accès à deux balcons, situés à l'avant et à l'arrière de la maison, permettant ainsi de rejoindre facilement le jardin.

À l'étage, un palier astucieusement aménagé en dressing dessert deux chambres ainsi qu'une magnifique salle de bains avec douche récemment rénovée. Un second WC indépendant complète ce niveau.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'un grand jardin sans aucun vis-à-vis, accessible directement depuis le rez-de-chaussée mais également depuis le rez-de-jardin, et d'une grande terrasse couverte idéale pour profiter de l'extérieur aux beaux jours.

Pour votre confort, vous pourrez stationner facilement vos véhicules dans la cour avant, en complément du garage.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette jolie maison,
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lipowicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982529380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34150513)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 504 m2
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Montfermeil
Année de construction : 1971

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    207
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1380.00€ et 1930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    329 000 €
    Maison traditionnelle 117m2 à Montfermeil
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    Maison traditionnelle 117m2 Montfermeil

    vente
    329 000 €*
    Publiée le 03/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montfermeil (93370).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 117 m², sur un terrain de 504 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 329 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 380 € et 1 930 € par an.
    Ce bien a été construit en 1971.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.