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Exclusivité
Nouveau depuis 22 heures

CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Montfermeil au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1063288 · Mis à jour le 04/11/2026
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
111m2

Iad France - Christophe Hadoux vous propose : MONTFERMEIL - MAISON - T5 111 m² - 3 chambres - GARAGE - LUMINEUX

Dans un cadre de vie agréable à Montfermeil sur un terrain de plus de 600 m², cette maison de 5 pièces développée sur 2 niveaux offre 111 m² habitables (172 m² utiles) lumineux grâce à ses orientations est et ouest.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une grande chambre de 20 m², d'une salle d'eau avec W. C., mais aussi d'un cellier et d'un grand garage de 20 m².
Possibilité de créer un bel appartement à ce niveau !
À l'étage, la maison propose 2 chambres de 11 et 9 m², d'un séjour traversant donnant sur balcon, d'une grande cuisine qui peut être ouverte, d'une salle de bain et de W. C.
Le chauffage individuel au gaz naturel garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Chers confrères et consOEurs,
L'ensemble de mes annonces est ouvert à l'intercabinet. Je reste à votre disposition et vous invite à me contacter si vous disposez d'acquéreurs susceptibles d'être intéressés par ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Hadoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 884497249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34154187)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 111 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 600 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montfermeil

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    390
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    77
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    77
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3790.00€ et 5190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    275 000 €
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    Pavillon 111m2 Montfermeil

    vente
    275 000 €*
    Publiée le 04/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montfermeil (93370).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 111 m², sur un terrain de 600 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 790 € et 5 190 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.