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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Brive-la-Gaillarde au prix de 402 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1044804 · Mis à jour le 24/10/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2

Iad France - Emilie Drunet vous propose : BRIVE-LA-GAILLARDE - MAISON - T7 170 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Alliant confort et praticité, cette maison de Brive-la-Gaillarde, construite en 1986, s'étend sur 170 m² habitables et offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 2 666 m².

Organisée en 7 pièces, elle s'articule autour d'une entrée conviviale qui distribue les différents espaces de vie. Le séjour, bien orienté, bénéficie d'une bonne luminosité et communique avec la salle à manger, formant un ensemble convivial et aéré.
La cuisine, séparée, complète agréablement ce niveau de vie, sans oublier en plain pied une véranda couverte climatisée.
Le plan de la maison réserve également 4 chambres confortables, un bureau fonctionnel, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que 2 WC, un sur chaque niveau.
Une chaufferie pratique vient compléter l'ensemble, offrant un espace dédié à l'entretien du quotidien.

Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel au gaz, d'un insert de cheminée pour les soirées hivernales et d'une climatisation réversible pour le confort estival.

Le terrain de 2 666 m² accueille un jardin et une terrasse, adaptés pour profiter des bons jours.
Deux garages complètent ce bien, offrant d'importants espaces de stationnement et de stockage.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Drunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 907959365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34036098)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2666 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Brive-la-Gaillarde
Année de construction : 1986

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    105
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1640.00€ et 2290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    402 000 €
    Maison 170m2 à Brive-la-Gaillarde
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    Maison 170m2 Brive-la-Gaillarde

    vente
    402 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brive-la-Gaillarde (19100).
    Cette maison offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 2666 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 402 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 640 € et 2 290 € par an.
    Ce bien a été construit en 1986.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.