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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Brive-la-Gaillarde au prix de 405 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1005506 · Mis à jour le 19/09/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
129m2

Iad France - Lionel De Sousa vous propose :
MAISON EN PIERRE

En excellent état, cette maison traditionnelle située à Brive-la-Gaillarde bénéficie d'une exposition plein sud et d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 2 445 m², elle offre 129 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, avec un agencement soigné et des équipements.

Au rdc, garage idéal pour rentré 3 voitures, 1 bureau, une salle de bains 1 WC indépendant.

À l'étage, 3 chambres confortables, sont desservies par 1 salle de bain et 1 WC indépendants. Une cuisine et un sejour viennent compléter la distribution intérieure, offrant une organisation optimale du quotidien.

La maison contient 1 grenier habitable sur plancher hourdis d'une surface de 55 m².

Les extérieurs constituent un atout : le jardin et le parc paysager soigneusement entretenus créent un cadre verdoyant et reposant, tandis que la terrasse orientée sud invite à profiter des bons jours. La piscine apporte une touche de confort supplémentaire, adaptée pour les journées estivales. Un garage complète l'ensemble et assure un stationnement sécurisé.

Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, d'une cheminée, de radiateurs, d'une connexion fibre optique, d'un interphone et d'une VMC. Le chauffage individuel, alimenté au gaz naturel, à l'électricité et au bois, garantit un confort thermique optimal en toutes saisons.

Le bien est bien situé à 200 m du Golf de Brive, à 500 m d'une école primaire et d'un arrêt de bus, et à 1 km d'une zone commerciale.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel De Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE sous le numéro 102068111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33746920)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 129 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2445 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Brive-la-Gaillarde
Année de construction : 1985

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    296
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3130.00€ et 4300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    405 000 €
    Maison traditionnelle 129m2 à Brive-la-Gaillarde
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    Maison traditionnelle 129m2 Brive-la-Gaillarde

    vente
    405 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brive-la-Gaillarde (19100).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 129 m², sur un terrain de 2445 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 405 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 130 € et 4 300 € par an.
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.