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CSF propose cet immeuble de 20 pièces à Poitiers au prix de 490 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.211291 · Mis à jour le 05/11/2026
Immeuble
20 pièce(s)
553m2

86000 POITIERS – ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ – LOCAL COMMERCIAL + BUREAU + LOFT + GARAGES – SURFACE TOTALE 553 M² – LOCAL LOUÉ– BUREAU LOUÉ – LOFT LIBRE – GARAGE LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.



****** REVENUS ANNUELS ESTIMES 60 558 € TTC / AN ******
****** LOCAL LIBRE DE TOUTE OCCUPATION AU 31/12/27 ******

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au cœur de Poitiers, un ensemble immobilier constitué d'un local commercial, d'un local à usage de bureau, d'un double garage et d'un appartement de type loft. Le local commercial et le bureau sont loués. Les garages et le loft sont libres de toute occupation.



L'ensemble immobilier est composé de la façon suivante :


Local commercial
(Libre le 31/12/27)
- Surface de 200 m²

- Loué 2 874 € TTC mensuels / 34 492 € TTC annuels

- Chauffage électrique

- Ballon d'eau chaude



Bureau

- Surface de 44,57 m²

- Loué 672 € TTC mensuels / 6 722 € TTC annuels

- Bail commercial 6 ans
(même locataire que le local commercial)
- Chauffage électrique



Garage

- Surface de 38 m²
- Double porte motorisée

- Était auparavant compris dans le bail du loft


Appartement type loft

- Surface de 269,4 m²

- Loué 1 500 € CC mensuels / 18 000 € CC annuels

- 1er étage



Revenus locatifs :

Actuellement, les revenus locatifs mensuels estimés sont de 5 046 €, soit 60 558 € TTC / an.
Les charges comprennent les consommations d'eau individuelle et les provisions de taxe foncière.

Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic.



Idéalement situé dans Poitiers. À visiter rapidement.

Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou à mlouiseugene@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 553 m2
Pièce(s) : 20
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 6
Informations sur le lot
Localisation : Poitiers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    223
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5370.00€ et 7300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    490 000 €
    Immeuble 553m2 à Poitiers
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    Immeuble 553m2 Poitiers

    vente
    490 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Poitiers (86000).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 553 m².
    Ce bien compte 20 pièces.
    Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 490 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 370 € et 7 300 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.