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Exclusivité
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CSF propose cet immeuble à Poitiers au prix de 305 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222820 · Mis à jour le 23/07/2026
Immeuble
124m2

EXCLUSIVITE EFFICTY - 86000 POITIERS - SECTEUR AVENUE DE NANTES - ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ - SURFACE TOTALE DE 124 M2 CARREZ - 3 APPARTEMENTS - COUR EXTERIEURE COMMUNE - 3/4 PLACES DE PARKING - IMMEUBLE LOUÉ EN MEUBLÉ EN TOTALITÉ.




****** REVENUS ANNUELS 23 520 € CC / AN ******




EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans le quartier de l'avenue de Nantes, un ensemble immobilier en monopropriété constitué de trois appartements tous loués avec des baux meublé. L'immeuble fait une surface de 124 m².


L'ensemble immobilier est composé de la façon suivante :

- 2 appartements de type T2.

- 1 appartements de type T3.

- 1 cours commune avec 3/4 places de stationnement.



ÉNERGIES :

- Les 3 logements disposent d'un compteur électrique individuel.

- L'immeuble possède un seul compteur d'eau.

- Chauffage : Radiateurs électriques.

- Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique.




Revenus locatifs :

- Actuellement, les revenus locatifs mensuels sont de 1 960 € (dont 70 € de charges) soit 23 520 €/an.

- Les charges comprennent les consommations des taxes sur les ordures ménagères et la consommation de l'eau.
- Taxe foncière : 962 €.
- Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic.



Pour tout complément d'information, organiser une visite, veuillez contacter LOUIS-EUGENE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    135
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/12/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.00€ et 2.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    305 000 €
    Immeuble 124m2 à Poitiers
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    Immeuble 124m2 Poitiers

    vente
    305 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Poitiers (86000).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 124 m².
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 305 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 € et 2 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.