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CSF propose cet immeuble de 6 pièces à Poitiers au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.211590
Immeuble
6 pièce(s)
152m2

86000 POITIERS - SECTEUR POITIERS DEMI LUNE - ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ - SURFACE TOTALE DE 152,12 M2 CARREZ - 5 APPARTEMENTS - COUR EXTERIEURE COMMUNE - DEPENDANCES - CAVE - IMMEUBLE LOUÉ EN MEUBLÉ EN TOTALITÉ.


****** REVENUS ANNUELS 26 400 € CC / AN ******


EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans le quartier de la demi-lune, un ensemble immobilier en monopropriété constitué de cinq appartements tous loués avec des baux nu 3 ans. L'immeuble fait une surface de 152,12 m².


L'ensemble immobilier est composé de la façon suivante :
- 3 appartements de type T2 dont un avec cour privative.
- 1 appartements de studio avec une cour extérieure.
- 1 appartements de studio.
- 1 cave.
- 1 dépendance en trois petits toits.


ÉNERGIES :
- 3 logements disposent d'un compteur électrique individuel et d'un compteur d'eau individuel.
- 2 logements possèdent le même compteur d'eau et électricité.
- Chauffage : Radiateurs électriques.
- Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique.


Revenus locatifs :
- Actuellement, les revenus locatifs mensuels sont de 2 200 € (dont 80 € de charges) soit 26 400 €/an.
- Les charges comprennent les consommations des taxes sur les ordures ménagères et la consommation de l'eau.
- Taxe foncière : 2 273 €.
- Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic.

Pour tout complément d'information, organiser une visite, veuillez contacter LOUIS-EUGENE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 152 m2
Pièce(s) : 6
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Poitiers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    334
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4350.00€ et 5930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    275 000 €
    Immeuble 152m2 à Poitiers
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    Immeuble 152m2 Poitiers

    vente
    275 000 €*
    Publiée le 01/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Poitiers (86000).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 152 m².
    Ce bien compte 6 pièces.
    Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 350 € et 5 930 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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